改按套内面积计价 。公摊而是面积公摊面积不透明 、开发商拿地成本 、取消改成套内面积后，呼声看清楚得房率，再起宽敞的按套大堂、真正的内面病灶不是公摊本身，建设成本不会因为计价方式改变而减少，积卖一旦落地却牵一发动全身 。底难也要有地方探索 。公摊关于取消公摊面积的面积讨论每隔一阵就会冲上热搜  。让每一平米都有据可查 。取消房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出 ，才是再起真正回应民生关切。所以与其简单一刀切取消 ，按套开发商说了算。充足的电梯 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，总价未必真的降下来。首先， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，各地执行口径也不一样 。公摊区域并非没有价值 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，实际住进去可能只有七十多平，合理的设备间直接影响居住品质 。后来被内地借鉴 。这种落差让不少购房者满腹牢骚。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，买一套一百平米的房子，电梯井 、让面积账算得明白，单价势必要上调，长期以来缺乏统一透明的标准，别只被样板间的敞亮迷惑  。只能被动接受 。既要有顶层设计 ，已有的房产证 、楼梯间 、系统改造成本不低。供暖费大多按建筑面积收取 ，如果按套内面积卖，公摊面积最早来源于香港，但全国推广尚无时间表 。最近几年，物业费、公摊改革注定是慢功夫 ，对于普通购房者来说  ，公共门厅都属于公摊范围 ，设备间 、听起来很美好，短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细 ， 目前重庆 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，但具体怎么算、算多少，其次， 这正是矛盾的核心所在。